Lãi suất vay mua nhà tăng liên tục, áp lực lên người mua
Lãi suất vay mua nhà đang trở thành một trong những yếu tố lớn nhất ảnh hưởng đến quyết định của người mua bất động sản. Theo các thông tin gần đây, lãi suất vay tại nhiều ngân hàng đã điều chỉnh tăng mạnh, từ mức phổ biến 6-8% mỗi năm lên khoảng 12-14%, thậm chí một số nơi chạm ngưỡng 15-16% mỗi năm.
Các ngân hàng áp dụng mức lãi suất cao
Cụ thể, VPBank áp dụng mức cao nhất là 13,2% cho khoản vay cố định 12 tháng. MSB và ACB đang có mức lãi suất ưu đãi khoảng 11%, trong khi VIB áp dụng mức 11,1% cho kỳ hạn nhất định. Ngoài ra, Techcombank dao động từ 12,9%, Bản Việt từ 14,9-20,5%, và Vietcombank trong khoảng 10,8-14,4%.
Nhóm ngân hàng thương mại cổ phần cũng áp dụng lãi suất từ 4,6% đến 7,3% cho các khoản vay khác, trong khi ngân hàng nước ngoài dao động từ 5,3% đến 7,75%. Tuy nhiên, những mức này thấp hơn nhiều so với lãi suất vay mua nhà.
Tác động kinh tế lên người mua nhà
Điều này tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho người mua. Ví dụ, với một căn hộ có giá 5 tỉ đồng, nếu vay 70% (tương đương 3,5 tỉ đồng), khi lãi suất tăng từ 8% lên 14% mỗi năm, tiền lãi hàng năm sẽ tăng từ khoảng 23,3 triệu đồng lên 40,8 triệu đồng. Đây là mức tăng đáng kể khiến nhiều người phải tính toán lại kế hoạch mua nhà của mình.
Người mua nhà trở nên thận trọng hơn
Do tác động của lãi suất cao, người mua nhà hiện tại đang trở nên thận trọng hơn trong các quyết định vay vốn. Một số người với thời hạn ưu đãi sắp hết, sẽ phải chuyển sang lãi suất thả nổi theo thị trường với mức thấp nhất khoảng 12,8% mỗi năm. Tình hình này đã buộc một số người phải rao bán nhà, đất để giải quyết áp lực nợ vay.
Nguồn tham khảo
1. https://vnexpress.net/lai-suat-vay-mua-nha-tiep-tuc-tang-5114187.html
2. https://thanhnien.vn/lai-suat-vay-cao-nguoi-mua-nha-giam-manh-185261005213623653.htm
3. https://www.facebook.com/CafeF/posts/l%C3%A3i-su%E1%BA%A5t-vay-mua-nh%C3%A0-ch%E1%BA%A1m-ng%C6%B0%E1%BB%A1ng-15-16n%C4%83m/1519630263524461/
4. https://www.google.com/goto?url=CAEScwHrOzAVXbLeljmtTa3VUnM-GKBJi3W8IekLNY_BBI44GuFNAilnlU7pkKTyH07VmMA1nNXMCsmq8RuxMeFTIvRXBLbzfkwbWCiRgouMShYjgLlsPwJgTkJHMbUzdhJPlBE8qT7KhEZ1T5mmiDUaKMlMEuE&gsessionid=zxKZMLzeOJ7cC29xuK_dYc_QF3m1l8P9bxLSLRwirZBDZQXLxZ7e6Q
5. https://www.google.com/goto?url=CAESqAEB6zswFcHfeG3vQa6cal6iJL4ZVAKHlHIW8_ZxZ-rTduft1smzCbS3ohniOhcfeIfRynOhq4tdPFH7KbQYrt47wMklDDPyNsLb_CjWU7TDzxVyH3Ls34t0tE2_xsp4JHA0EdrSzq7SBy_uEzLwnc-pGT_4MAYHdH1pVpLaMJ4OlUQvpZvQH3njhv2Bu3NgoRBrJrgsOUXQjtmpQxgWa3kV61KLmmEHPgA&gsessionid=zxKZMLzeOJ7cC29xuK_dYc_QF3m1l8P9bxLSLRwirZBDZQXLxZ7e6Q
6. https://www.google.com/goto?url=CAESiwIB6zswFXfviDALYAYgUHOkjlPxKEmTtIv391OS0R-cdIEmh8LyTx3GPShOEvbyxSgelMzAt8TZbRmElw8OIA7OwWDX93wZtgwCMViJx7NdYix2CNnB5hG7ZN6pLAjtXSNeCUZAjSsWVvRVwm2EJFb3ebQRQNsVk4qhS6oP0YtvKUCbbIMixJ5NCsmQqi9jajdqyA-exIpvUQQUN8i_o2pEWZyoGLFB1xz_PKp1_H56An0hzMgUro8laP93lFGOO8J0l_e9JJg33xq5L-tC_fzYZTmEIGV0CxhebNRZI65mCotg6XlazJuee6ZGK7RGM7q2rgKaX0l2gUjUdQLQajtmIlaFIbmp0yftiWA&gsessionid=zxKZMLzeOJ7cC29xuK_dYc_QF3m1l8P9bxLSLRwirZBDZQXLxZ7e6Q
